{"id":2644,"date":"2026-08-20T10:32:33","date_gmt":"2026-08-20T13:32:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escritorioarrospide.com.uy\/?post_type=campo&p=2644"},"modified":"2026-08-20T10:52:46","modified_gmt":"2026-08-20T13:52:46","slug":"campo-en-venta-florida-150-hectareas","status":"publish","type":"campo","link":"https:\/\/www.escritorioarrospide.com.uy\/en\/campo\/campo-en-venta-florida-150-hectareas\/","title":{"rendered":"(Espa\u00f1ol) Oportunidad De Invertir En Campo En Venta Florida 150HA"},"content":{"rendered":"

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<\/p>\n

Campo en Venta Florida 150 Hect\u00e1reas con Arroyo. A pocos km de la Ciudad<\/h1>\n

Ubicado a solo 8 km de la ciudad de Florida<\/strong> y a 108 km de Montevideo por excelente ruta asfaltada, se encuentra este campo en venta de 150 hect\u00e1reas<\/strong> . Para uso mixto agr\u00edcola-ganadero<\/strong>, atravesado de punta a punta por un arroyo y con grandes tajamares.<\/p>\n

El campo se encuentra actualmente arrendado<\/strong>, generando renta activa hasta el momento de la venta. Esto es una oportunidad\u00a0 para el inversor<\/strong> que dispone de la libertad de decidir si desarrollar su explotaci\u00f3n propia o de percibir ingresos por renta desde el primer d\u00eda.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas Generales<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Dato<\/th>\nDetalle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Departamento<\/td>\nFlorida<\/td>\n<\/tr>\n
Superficie<\/td>\n150 hect\u00e1reas<\/td>\n<\/tr>\n
\u00cdndice de productividad (CONEAT)<\/td>\n113<\/td>\n<\/tr>\n
Uso actual<\/td>\n60 ha agr\u00edcolas + 90 ha ganaderas<\/td>\n<\/tr>\n
Estado<\/td>\nArrendado hasta su venta<\/td>\n<\/tr>\n
Edificaci\u00f3n<\/td>\nSin edificaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n
Acceso<\/td>\nRuta asfaltada<\/td>\n<\/tr>\n
Distancia a Florida ciudad<\/td>\n8 km<\/td>\n<\/tr>\n
Distancia a Montevideo<\/td>\n108 km<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ubicaci\u00f3n y Accesos<\/h2>\n

El campo<\/strong> se ubica a apenas 8 km de la ciudad de Florida, lo que garantiza cercan\u00eda a servicios, log\u00edstica y mano de obra, sin resignar la escala productiva de un establecimiento rural.<\/p>\n

El acceso es por ruta asfaltada en muy buen estado, ideal para el movimiento de maquinaria, insumos y producci\u00f3n.<\/p>\n

Recursos H\u00eddricos<\/h2>\n

Uno de los principales atractivos de este predio es su recurso h\u00eddrico: un arroyo atraviesa la superficie de punta a punta<\/strong>, complementado por grandes tajamares<\/strong>. Esta disponibilidad de agua favorece tanto la actividad ganadera como la agr\u00edcola, y es un factor determinante en la valorizaci\u00f3n de campos en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Uso de Suelo y Productividad<\/h2>\n

El padr\u00f3n combina 60 hect\u00e1reas plantadas con 90 hect\u00e1reas de aptitud ganadera, sobre un \u00edndice de productividad Coneat de 113<\/strong>. Los suelos se distribuyen en cuatro grupos:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Grupo<\/th>\n\u00cdndice Coneat<\/th>\n% del \u00e1rea<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
10.8a<\/td>\n105<\/td>\n1,68%<\/td>\n<\/tr>\n
10.3<\/td>\n140<\/td>\n32,26%<\/td>\n<\/tr>\n
10.8b<\/td>\n184<\/td>\n4,36%<\/td>\n<\/tr>\n
5.02b<\/td>\n88<\/td>\n61,70%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El grupo 5.02b, predominante en la subzona, corresponde a suelos de uso pastoril<\/strong> con buenas pasturas estivales en los bajos asociados a las v\u00edas de drenaje. El grupo 10.3, de aptitud agr\u00edcola-ganadera<\/strong>, es frecuente y sostiene el componente agr\u00edcola del predio.<\/p>\n

Estado de Arrendamiento<\/h2>\n

El predio se encuentra arrendado hasta el momento de la venta<\/strong>, lo que permite al futuro propietario recibir renta desde el cierre de la operaci\u00f3n, sin per\u00edodo de vacancia ni necesidad de gestionar la puesta en producci\u00f3n de forma inmediata.<\/p>\n

Preguntas Frecuentes<\/h2>\n

\u00bfEl campo tiene edificaciones?<\/strong>
\nNo, el padr\u00f3n no cuenta con edificaci\u00f3n. Es un lote limpio, ideal para quien busca definir su propia infraestructura sin costos de demolici\u00f3n ni adaptaci\u00f3n de construcciones existentes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 proporci\u00f3n es agr\u00edcola y qu\u00e9 proporci\u00f3n ganadera?<\/strong>
\n60 hect\u00e1reas est\u00e1n plantadas (uso agr\u00edcola) y 90 hect\u00e1reas tienen aptitud ganadera.<\/p>\n

\u00bfEl campo genera renta actualmente?<\/strong>
\nS\u00ed, se encuentra arrendado hasta el momento de la venta.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tan lejos est\u00e1 de la ciudad de Florida?<\/strong>
\nA 8 km, con acceso por ruta asfaltada.<\/p>\n

\n

\u00bfInteresado en este campo en Florida?<\/strong><\/h3>\n

Contactanos<\/strong> para recibir mapas de suelos detallados e informaci\u00f3n adicional sobre esta oportunidad de inversi\u00f3n rural<\/strong>.<\/p>\n

Otros campos<\/h3>\n

Campo En Venta En Florida 125 Hect\u00e1reas<\/a><\/p>\n

Todos los campos en venta<\/a><\/p>\n

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