Plantación Forestal en Venta en Rocha y Maldonado

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UBICACIÓN

Rocha

OPERACIÓN

Venta

PRECIO

Consultar

SUPERFICIE

2037 hectáreas

Vista de campo forestal con camino de tierra y fardos en Rocha y Maldonado, Uruguay

Información:

Campo con plantación forestal en venta en Rocha y Maldonado, Uruguay

2.037 hectáreas de campo en venta.

Esta propiedad tiene 1.391 hectáreas , en producción ya forestadas con Eucaliptus de alto rendimiento (Dunnii, Globulus, Maidenii, Smithii y Grandis).

Ubicación y acceso

Departamentos: Rocha (1.717 ha) y Maldonado (320 ha)
Zona: región forestal consolidada sobre el eje de la Ruta 109
Distancias:
- 10 km a la ciudad de Rocha
- 100 km a Maldonado
- 210 km a Montevideo
Los predios se concentran dentro de un radio aproximado de 14 km, lo que facilita la logística de manejo, cosecha y transporte de la madera.

Superficie y productividad

Superficie total: 2.037 hectáreas
Índice de productividad promedio: 65
25 padrones distribuidos entre Rocha y Maldonado, con índices de productividad de suelo de entre 54 y 84
Área forestada actual: 1.391,1 hectáreas

Especies forestadas

Predominan genéticas de Eucalyptus dunnii y Eucalyptus globulus, de referencia para pulpa de celulosa y productos de alto valor en el mercado forestal uruguayo, complementadas con Maidenii, Smithii y Grandis.

Suelos

Grupo	Índice de productividad	Características
2.21	105	Colinas con Brunosoles Lúvicos y Argisoles, mayor fertilidad natural, predominante al sur de Rocha y Maldonado
2.12	83	Sierras no rocosas de relieve ondulado, Brunosoles Subéutricos, gran extensión en Maldonado y Lavalleja
2.11a	53	Sierras rocosas con pendientes de 5-20%, Brunosoles y Litosoles, uso pastoril y forestal
3.31	53	Llanuras bajas asociadas a cursos de agua, Gleysoles, vegetación de pradera e hidrófila
2.11b	26	Sierras rocosas con pendientes superiores al 20%, alta rocosidad, aptitud forestal en zonas de monte serrano

Esta combinación de suelos serranos y de lomadas es característica de las principales cuencas forestales del este de Uruguay, con probada aptitud para eucaliptos de rápido crecimiento.

Potencial de inversión

Activo forestal en plena producción, con rodales maduros, en rebrote y plantaciones jóvenes con proyección de crecimiento hacia 2026.
Diversificación de especies y edades, que permite escalonar cosechas y planificar flujos de ingresos a mediano plazo.
Ubicación estratégica en el eje forestal de Rocha-Maldonado, con cercanía a plantas de celulosa, puertos y mercados de exportación.
Información detallada y trazable de superficie, especie, año de plantación y edad por predio.