El precio promedio de los arrendamientos de campos en Uruguay se mantuvo estable en el primer semestre de 2023, con un valor de USD 155 por hectárea por año. Este dato, extraído del informe «Serie Precio de la Tierra: Arrendamientos» publicado por el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) a través de la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), ofrece una radiografía precisa del comportamiento del mercado durante este período
Si bien el precio promedio se mantuvo estable, se observa una leve disminución en el número de contratos de arrendamiento, con un 7% menos que en el mismo período del año anterior. La superficie arrendada también experimentó una reducción del 12%, totalizando 365.406 hectáreas.
El análisis del informe revela que el segundo trimestre (abril-junio) fue el período de mayor actividad, concentrando el mayor número de operaciones de arrendamiento. Esto podría estar asociado a la planificación anual de las actividades agrícolas y ganaderas.
En cuanto a la distribución geográfica, los departamentos con mayor superficie arrendada fueron Salto, Paysandú y Soriano. Esta tendencia se mantiene en línea con años anteriores, y se explica por la calidad de las tierras y la infraestructura disponible en estas regiones.
Los rubros con mayor superficie arrendada fueron ganadería, agricultura de secano y agricultura-ganadero. La ganadería continúa siendo el principal destino de los arrendamientos, con un 38% del área total, seguida por la agricultura de secano (22%) y la agricultura-ganadería (25%).
Los precios promedio de los arrendamientos por destino mostraron diferencias significativas. La agricultura de secano se posicionó como el rubro con el precio más alto, con un valor de USD 318/ha/año, seguida por la lechería (USD 272/ha/año) y el arroz (USD 177/ha/año). La ganadería, por su parte, presentó un precio promedio de USD 86/ha/año, mientras que el rubro agrícola-ganadero se ubicó en un valor intermedio, con USD 169/ha/año.
En cuanto a los plazos del contrato, se observa una mayor preferencia por los contratos a dos años, que representaron el 25% del total de las operaciones. Los contratos de un año también tuvieron una participación importante (21%), mientras que los contratos a más de cinco años solo alcanzaron el 11%.
En general, el informe del MGAP-DIEA indica que el mercado de arrendamientos de campos en Uruguay se mantuvo estable en el primer semestre de 2023. Si bien se observa una leve disminución en el número de operaciones y la superficie arrendada, el precio promedio se mantuvo constante.
Es importante destacar que este informe solo refleja la primera mitad del año, por lo que será necesario analizar el comportamiento del mercado en los próximos meses para determinar si estas tendencias se consolidan.
La estabilidad del precio de los campos en arrendamiento y la demanda sostenida por tierras agrícolas son señales positivas para el sector agropecuario uruguayo.
Sin embargo, existen desafíos que el sector debe enfrentar, como la volatilidad de los precios internacionales de los commodities y la competencia por la tierra con otros sectores como el forestal.
En este contexto, la diversificación de la producción y la apuesta por la innovación serán claves para el crecimiento sostenido del sector agropecuario uruguayo.
Fuente: MGAP Serie precios de la tierra de la DIEA: Arrendamiento de campos en Uruguay
https://www.escritorioarrospide.com.uy/precio-de-los-campos-en-uruguay-2023/
No pierda la oportunidad de encontrar el campo ideal para su proyecto agropecuario!
Consulte nuestra cartelera de campos y contáctenos para recibir asesoramiento especializado.
https://www.escritorioarrospide.com.uy/campos-en-venta/
Complete el formulario de contacto y agendaremos una reunión informativa para analizar las mejores opciones para su campo. También puede comunicarse con nosotros en nuestras oficinas y en el whatsapp +59898296696
