Campo con plantación forestal en venta.
Rocha y Maldonado, Uruguay
2.050 hectáreas de campo en venta.
Esta propiedad tiene 1.391 hectáreas , de plantación forestal en venta Rocha . En producción ya forestadas con Eucaliptus de alto rendimiento (Dunnii, Globulus, Maidenii, Smithii y Grandis).
Ubicación y acceso
- Departamentos: Rocha (1.717 ha) y Maldonado (320 ha)
- Zona: región forestal consolidada sobre el eje de la Ruta 109
- Distancias:
- 10 km a la ciudad de Rocha
- 100 km a Maldonado
- 210 km a Montevideo
- Los predios se concentran dentro de un radio aproximado de 14 km, lo que facilita la logística de manejo, cosecha y transporte de la madera.
Superficie y productividad
- Superficie total: 2.050 hectáreas
- Índice de productividad promedio: 65
- 25 padrones distribuidos entre Rocha y Maldonado, con índices de productividad de suelo de entre 54 y 84
- Área forestada actual: 1.391,1 hectáreas
Especies forestadas
Predominan genéticas de Eucalyptus dunnii y Eucalyptus globulus, de referencia para pulpa de celulosa y productos de alto valor en el mercado forestal uruguayo, complementadas con Maidenii, Smithii y Grandis.
Suelos
| Grupo |
Índice de productividad |
Características |
| 2.21 |
105 |
Colinas con Brunosoles Lúvicos y Argisoles, mayor fertilidad natural, predominante al sur de Rocha y Maldonado |
| 2.12 |
83 |
Sierras no rocosas de relieve ondulado, Brunosoles Subéutricos, gran extensión en Maldonado y Lavalleja |
| 2.11a |
53 |
Sierras rocosas con pendientes de 5-20%, Brunosoles y Litosoles, uso pastoril y forestal |
| 3.31 |
53 |
Llanuras bajas asociadas a cursos de agua, Gleysoles, vegetación de pradera e hidrófila |
| 2.11b |
26 |
Sierras rocosas con pendientes superiores al 20%, alta rocosidad, aptitud forestal en zonas de monte serrano |
Esta combinación de suelos serranos y de lomadas es característica de las principales cuencas forestales del este de Uruguay, con probada aptitud para eucaliptos de rápido crecimiento.
Potencial de inversión
- Activo forestal en plena producción, con rodales maduros, en rebrote y plantaciones jóvenes con proyección de crecimiento hacia 2026.
- Diversificación de especies y edades, que permite escalonar cosechas y planificar flujos de ingresos a mediano plazo.
- Ubicación estratégica en el eje forestal de Rocha-Maldonado, con cercanía a plantas de celulosa, puertos y mercados de exportación.
- Información detallada y trazable de superficie, especie, año de plantación y edad por predio.
Contacto
Consultá por más información, coordinación de visitas y condiciones de venta.
Qué tener en cuenta a la hora de comprar un campo en Uruguay
Preguntas frecuentes
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