Comprar un campo puede ser muy gratificante, pero encontrar el establecimiento rural adecuado para tu proyecto de inversión , puede implicar un proceso que puede ser bastante complejo.
En Escritorio Arrospide elaboramos una guía completa para interesados en acercarse al negocio agropecuario y a los distintos tipos de Campos en Uruguay . Trataremos de responder las preguntas más frecuentes entre los potenciales compradores.
Buscamos simplificarte el proceso para que puedas encontrar el campo o el establecimiento rural adecuado para tu inversión.
Gracias a su economía estable, hermosos paisajes, un entorno juridico político confiable y un clima favorable para la inversión, Uruguay se ha convertido en una de las principales opciones para quienes buscan comprar tierras.
La capacidad de producir alimentos de manera sustentable y su modelo de producción de carne natural a cielo abierto, son grandes diferenciales en el mercado internacional. Sin embargo, con tantas opciones disponibles, puede ser abrumador saber por dónde empezar.
En Escritorio Arrospide contamos con una amplia trayectoria de más de 45 años en el sector inmobiliario rural.
Esto se complementa con nuestra experiencia personal como productores rurales, lo que nos convierte en protagonistas activos de los negocios rurales uruguayos. Somos especialistas capacitados para analizar todos los aspectos clave a la hora de evaluar su proyecto de inversión agropecuaria.
Además, en un sector marcado por la informalidad, somos agentes inmobiliarios formales, socios fundadores de la Cámara Uruguaya de Inmuebles Rurales.
Nos propusimos elaborar esta guía , para marcar los pasos esenciales a la hora de buscar y comprar un campo productivo agrícola, ganadero o forestal en Uruguay, sin sobresaltos.
La compra venta de campos implica procesos claros, transparentes y bien informados.
Saber de antemano que si bien es posible avanzar de manera ágil, es importante saber que este tipo de operaciones requieren tiempo y controles específicos (intervención de escribanos, INC, trámites administrativos, etc).
Es importante tener en cuenta algunos factores clave si considera hacer una inversión en inmuebles rurales y encontrar el campo ideal.
La compra venta de campos en Uruguay ha experimentado una alta demanda en los últimos años.
Por otro lado, coincide con un mercado de campos marcado por baja oferta. En consecuencia, se ha generado una escasez de propiedades rurales y un aumento en los precios de los campos en venta. Nos encontramos frente a un escenario en el que se encuentran dificultades para satisfacer la demanda.
A continuación, te presentamos algunas consideraciones importantes a la hora de comprar o vender un campo en Uruguay.
En primer lugar, la ubicación del campo es uno de los factores más importantes a considerar. No toda zona rural es igual. Uruguay está marcado por diferentes regiones que ofrecen tipos de suelos con fines de explotación diverso. Dependiendo de tus necesidades y preferencias, puedes optar por una ubicación cerca de la costa, en el interior del país, o en las regiones fronterizas más al Norte.
Para muchos será importante responderse las siguientes preguntas a la hora de definir la ubicación del establecimiento. ¿Está cerca de servicios públicos como agua, electricidad y acceso vial? ¿Está cerca de servicios básicos como rutas nacionales, hospitales y escuelas? Esto último es especialmente importante para productores extranjeros que vienen de visita al país por pocos días y buscan no estar lejos de las capitales o aeropuertos.
Es importante también, recibir asesoramiento respecto a las características climáticas, tipo de suelo y la infraestructura disponible en la zona.
En segundo lugar, definir el tamaño del campo que quiere comprar, es otro factor muy importante a considerar por el potencial comprador. Los campos en Uruguay se miden en hectáreas y pueden variar desde unas pocas denominadas como chacras , hasta varias miles de hectáreas , lo que se suele denominar como una Estancia tradicional.
Ten en cuenta tus necesidades y objetivos al momento de elegir el tamaño del campo para desarrollar tu establecimiento.
Los planes y proyecciones de desarrollo, deberán estar adaptados a las características del suelo. En Uruguay, el índice de productividad del suelo se encuentra reflejado en el índice CONEAT.
Puedes encontrar más información relativa a dicho indicador en el siguiente enlace:
https://www.escritorioarrospide.com.uy/capacidad-productiva-campos-uruguay-indice-coneat/
El aumento de la demanda de tierras, además de una oferta limitada, incidieron desde 2022 para un aumento sostenido de los precios de los campos uruguayos, ya sean para uso agrícola, ganadero, mixto o forestal.
Esto se debe a una combinación de factores:
Te presentamos algunas de las valiosas razones que atraen al inversor al negocio agropecuario en este rincón del mundo.
Ver Cartelera de Campos en Venta en Uruguay
https://www.escritorioarrospide.com.uy/campo/campo-en-venta-agricola-ganadero-flores/
En Escritorio Arrospide, valoramos la privacidad y la confidencialidad de nuestros clientes.Por esa razón,contamos con un portafolio reservado en el que ofrecemos ofertas exclusivas fuera de la web, respetando así la discrecionalidad de los clientes que así lo solicitan. Algunos negocios serán presentados previa firma de un NDA (Acuerdo de Confidencialidad).
No se necesita ninguna VISA para comprar un campo en Uruguay. Los extranjeros pueden comprar tierras, campos y estancias en las mismas condiciones que los uruguayos.
Hay inmobiliarias especializadas en inmuebles rurales en Uruguay?
Si, En 2024 quedó formada la Cámara Uruguaya de Inmobiliarias Rurales CUIR. Responde a la necesidad de contar con operadores inmobiliarios formales especializados en propiedades rurales. La compraventa de campos requiere un expertise y conocimiento específico del sector además de procesos claros y trasparentes.
A la hora de comprar o vender su campo, confíe su operación a un socio CUIR. Será garantía de un negocio serio y respaldado por expertos.
