Campos en Venta en Uruguay. ¿Qué tener en cuenta a la hora de comprar?

Campos a la Venta en Uruguay.

Guía completa para encontrar y comprar el campo ideal .

 

Comprar un campo puede ser muy gratificante, pero implica un proceso que puede ser bastante complejo. ¿Estás buscando opciones de inversión y analizando una variedad de  Campos a la venta en Uruguay?

En Escritorio Arrospide elaboramos una guía completa para entender el negocio de campos en Uruguay tratando de responder las preguntas más frecuentes entre los potenciales compradores. Buscamos simplificarte el  proceso para que puedas encontrar el establecimiento rural adecuado para tu inversión.

Cosecha de soja en campo de Uruguay
Cosecha de soja en Uruguay

 

La decisión de invertir en campo. ¿Por qué  es atractivo comprar una estancia en Uruguay?

 

Gracias a su economía estable, hermosos paisajes, un entorno juridico político confiable  y un clima favorable para la inversión, Uruguay se ha convertido en una de las principales opciones para quienes buscan comprar tierras. La capacidad de producir alimentos de manera sustentable y su modelo de producción de carne natural a cielo abierto, son grandes diferenciales en el mercado internacional.  Sin embargo,  con tantas opciones disponibles, puede ser abrumador saber por dónde empezar.

 

Por qué elegir Escritorio Arrospide?

 

En Escritorio Arrospide contamos con una amplia trayectoria de más de 45  años en el sector inmobiliario rural. Esto se complementa con nuestra experiencia personal como productores rurales, lo que nos convierte en protagonistas activos de los negocios rurales uruguayos.  Estamos capacitados para analizar todos los aspectos clave a la hora de evaluar su proyecto de inversión. Además, en un sector marcado por la informalidad, somos agentes inmobiliarios formales, socios fundadores de la Cámara Uruguaya de Inmuebles Rurales.

Nos  propusimos elaborar esta guía , para marcar los pasos esenciales a la hora de buscar y comprar un campo productivo agrícola, ganadero o forestal en Uruguay, sin sobresaltos.

 

Pero, ¿por dónde empezar?

La compra venta de campos implica procesos claros, transparentes y bien informados.Saber de antemano que si bien es posible avanzar de manera ágil, es importante saber que este tipo de operaciones requieren tiempo y controles específicos (intervención de escribanos, INC, trámites administrativos, etc).

Ya avanzado el 2024, es importante tener en cuenta algunos factores clave si considera hacer una inversión en inmuebles rurales y encontrar el campo ideal.

 

Situación actual en del negocio de compra venta de tierras en Uruguay

cosechadora en el campo en Florida

 

La compra venta de campos en Uruguay ha experimentado una alta demanda en los últimos años. Por otro lado, coincide con un mercado de campos marcado por baja oferta. En consecuencia, se ha generado una escasez de propiedades rurales y un aumento en los precios de los campos en venta, dado que se encuentran dificultades para satisfacer la demanda.

 

A continuación, te presentamos algunas consideraciones importantes para comprar o vender un campo en Uruguay.

 

Tipos de suelos y ubicaciones de los campos en venta en Uruguay.

 

  • Ubicación

En primer lugar, la ubicación del campo es uno de los factores más importantes a considerar. No toda zona rural es igual. Uruguay está marcado por diferentes regiones que ofrecen tipos de suelos con fines de explotación diverso. Dependiendo de tus necesidades y preferencias, puedes optar por una ubicación cerca de la costa, en el interior del país, o en las regiones fronterizas más al Norte.

Para muchos será importante responderse las siguientes preguntas a la hora de definir la ubicación del establecimiento. ¿Está cerca de servicios públicos como agua, electricidad y acceso vial? ¿Está cerca de servicios básicos como rutas nacionales, hospitales y escuelas? Esto último es importante para productores extranjeros que vienen de visita al país por pocos días y buscan no estar lejos de las capitales o aeropuertos.

Es importante también, recibir asesoramiento respecto a las características climáticas, de suelo y la infraestructura disponible en la zona.

 

Campos en Uruguay a la venta. Aguadas y forestación.
Campo en Venta en San José
  • Tamaño del establecimiento

Qué cantidad de hectáreas necesito?  Campo pequeño, mediano o grande?

 

Campo Agrícola en Uruguay con Soja
Alta demanda de campos agrícolas no satisfecha.

En segundo lugar, definir el tamaño del campo que quiere comprar, es otro factor muy importante a considerar por el potencial comprador. Los campos en Uruguay se miden en hectáreas y pueden variar desde unas pocas denominadas como chacras , hasta varias miles , lo que se suele denominar como una Estancia tradicional.

Ten en cuenta tus necesidades y objetivos al momento de elegir el tamaño del campo para desarrollar tu establecimiento.

 

Ganado en campo engorde a corral
Campo ganadero con feedlot

Consejos para evaluar oportunidades de Campos en venta en Uruguay

 

Uso del suelo. Establecimiento agrícola,ganadero, mixto o forestal?

Campos en venta en Uruguay

Los planes y proyecciones de desarrollo, deberán estar adaptados a las características del suelo. En Uruguay, el índice de productividad del suelo se encuentra reflejado en el índice CONEAT.

 

Qué es el Índice CONEAT y como afecta el valor de un campo en Uruguay?

 

Puedes encontrar más información relativa a dicho indicador en el siguiente enlace:

https://www.escritorioarrospide.com.uy/capacidad-productiva-campos-uruguay-indice-coneat/

Factores que inciden en el precio de los campos: oferta limitada.

 

El aumento de la demanda de tierras, además de  una oferta limitada, incidieron desde 2022 para un aumento sostenido de los precios de los campos uruguayos, ya sean para uso agrícola, ganadero, mixto o forestal.

 

Esto se debe a una combinación de factores:

  • el precio de los granos en los mercados internacionales
  • la situación generada por la guerra entre Ucrania y Rusia
  • el efecto de la post pandemia y la apertura de fronteras que atrajo inversores extranjeros
  • la baja disponibilidad de campos para la venta
  • valor histórico del ganado en el primer semestre de 2022

Por qué comprar campo en Uruguay es una prioridad para muchos?

Te presentamos algunas de las valiosas razones que nos enamoran del negocio agropecuario en este rincón del mundo.

 

Ver video

Estancias y campos destacados para la venta

https://www.escritorioarrospide.com.uy/campos-en-venta

Nuevo ingreso . Campo en Salto. En venta.

 

Cómo encontrar los mejores campos a la venta en Uruguay?

  • Consulte nuestra cartelera de campos online

En  Escritorio Arrospide, valoramos la privacidad y la confidencialidad de nuestros clientes.Por esa razón,contamos con un portafolio reservado en el que ofrecemos ofertas exclusivas fuera de la web, respetando así la discrecionalidad de los clientes que así lo solicitan. Algunos negocios serán presentados previa firma de un NDA (Acuerdo de Confidencialidad).

  •  Contactanos por whatsapp o a través de la web para acceder a nuestras ofertas exclusivas.

Destacamos:

 

Qué debería saber antes de comprar un campo en Uruguay?

 

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/todo-lo-hay-saber-antes-comprar-campo-nid2244155/

 

 

FAQ

Necesito una VISA o permiso para invertir en campos en Uruguay? Pueden invertir en Uruguay los extranjeros?

No se necesita ninguna VISA para comprar un campo en Uruguay. Los extranjeros pueden comprar tierras, campos y estancias en las mismas condiciones que los uruguayos.