El mercado de campos en venta en Uruguay está registrando un notable dinamismo en 2024, atrayendo tanto a inversores internacionales como locales. A pesar de un ritmo de transacciones más moderado en comparación con la década del 2000, la relevancia de las operaciones recientes radica en los montos involucrados, la extensión de las tierras y la participación de actores clave en estas inversiones.
Las inversiones en inmuebles rurales en Uruguay siguen siendo atractivas para los grandes capitales. Este año, se concretó una de las transacciones más significativas. Fue la venta de 19.877 hectáreas al fondo de inversión estadounidense Nuveen, por un valor de 77,3 millones de dólares. Nuveen, reconocido como el mayor gestor de activos agrícolas a nivel mundial, adquirió estas tierras del empresario uruguayo Luis Saps, destacando el interés en campos forestales cercanos a importantes emprendimientos industriales como la planta de UPM en Paso de los Toros.
El atractivo de los campos en venta en Uruguay no se limita a los inversores estadounidenses. Empresarios brasileños han mostrado un interés creciente en invertir en Uruguay, como lo demuestra la compra del establecimiento «Santa Clotilde», en el departamento de Tacuarembó. Este campo, que abarca 7.000 hectáreas y fue adquirido por 28 millones de dólares, resalta la confianza de los inversores extranjeros en el potencial de los inmuebles rurales uruguayos, especialmente en sectores como la producción ganadera, agrícola y arrocera.
Las empresas asiáticas también han puesto sus ojos en invertir en Uruguay. Oji Holdings Corporation, una de las líderes mundiales en la industria de la pulpa de celulosa, ha adquirido más de 41.000 hectáreas en el país, con una inversión que supera los 287 millones de dólares. Esta operación reafirma a Uruguay como un destino preferido para la adquisición de campos en venta, destacando la estabilidad y el atractivo del mercado de tierras uruguayo.
Entrevistado para el suplemento Agro de Búsqueda, nuestro socio director, consignatario de ganado y operador profesional del mercado de inmuebles rurales, Diego Arrospide, manifestó que «los campos agrícolas, forestales, ganaderos y mixtos son los más solicitados al día de hoy y en ése orden, en la compraventa de campos en Uruguay». Este patrón de demanda refleja el interés sostenido en invertir en inmuebles rurales como un refugio seguro para el capital, tanto por parte de inversores extranjeros como locales.
A pesar de la oferta limitada de tierras, la estabilidad jurídica e institucional de Uruguay continúa siendo un factor crucial que atrae a grandes inversores.
Las transacciones de gran escala, especialmente en las regiones norte y este de Uruguay, están siendo impulsadas por la estabilidad del mercado y la constante valorización de la tierra. Según la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), el precio medio anual de la hectárea ha aumentado más del 40% en la última década, lo que subraya la rentabilidad potencial de invertir en Uruguay y refuerza la percepción de que el mercado de campos en venta sigue siendo una opción lucrativa para los inversores.
El mercado de inmuebles rurales también ha visto un aumento marcado en la actividad de empresarios argentinos y suizos, quienes han realizado importantes adquisiciones en varias regiones del país. Un inversor argentino residente en Suiza, por ejemplo, ha comprado más de 24.000 hectáreas en Durazno y Río Negro, invirtiendo alrededor de 150 millones de dólares. Estas inversiones destacan la continua atracción del mercado uruguayo para aquellos que buscan diversificar sus activos y asegurar un retorno estable.
El mercado de campos en venta en Uruguay sigue siendo un terreno fértil para quienes están interesados en invertir en inmuebles rurales.
Con la participación de actores internacionales y locales, la compraventa de campos en el país se mantiene como una oportunidad lucrativa, respaldada por la estabilidad política, la valorización constante de la tierra y un entorno propicio para grandes inversiones.
Tanto para explotación agrícola, forestal o mixto, los campos uruguayos ofrecen un refugio seguro para la inversión, garantizando tanto rentabilidad como crecimiento a largo plazo.
Agradecemos la entrevista al suplemento Agro de Búqueda
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