Campos > Venta de campo > Oportunidad De Invertir En Campo En Venta Florida 150HA
UBICACIÓN
Florida
OPERACIÓN
Venta
PRECIO
U$S 7500
SUPERFICIE
150 Hectáreas
Información:
Ubicado a solo 8 km de la ciudad de Florida y a 108 km de Montevideo por excelente ruta asfaltada, se encuentra este campo en venta de 150 hectáreas . Para uso mixto agrícola-ganadero, atravesado de punta a punta por un arroyo y con grandes tajamares.
El campo se encuentra actualmente arrendado, generando renta activa hasta el momento de la venta. Esto es una oportunidad para el inversor que dispone de la libertad de decidir si desarrollar su explotación propia o de percibir ingresos por renta desde el primer día.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Departamento | Florida |
| Superficie | 150 hectáreas |
| Índice de productividad (CONEAT) | 113 |
| Uso actual | 60 ha agrícolas + 90 ha ganaderas |
| Estado | Arrendado hasta su venta |
| Edificación | Sin edificación |
| Acceso | Ruta asfaltada |
| Distancia a Florida ciudad | 8 km |
| Distancia a Montevideo | 108 km |
El campo se ubica a apenas 8 km de la ciudad de Florida, lo que garantiza cercanía a servicios, logística y mano de obra, sin resignar la escala productiva de un establecimiento rural.
El acceso es por ruta asfaltada en muy buen estado, ideal para el movimiento de maquinaria, insumos y producción.
Uno de los principales atractivos de este predio es su recurso hídrico: un arroyo atraviesa la superficie de punta a punta, complementado por grandes tajamares. Esta disponibilidad de agua favorece tanto la actividad ganadera como la agrícola, y es un factor determinante en la valorización de campos en la región.
El padrón combina 60 hectáreas plantadas con 90 hectáreas de aptitud ganadera, sobre un índice de productividad Coneat de 113. Los suelos se distribuyen en cuatro grupos:
| Grupo | Índice Coneat | % del área |
|---|---|---|
| 10.8a | 105 | 1,68% |
| 10.3 | 140 | 32,26% |
| 10.8b | 184 | 4,36% |
| 5.02b | 88 | 61,70% |
El grupo 5.02b, predominante en la subzona, corresponde a suelos de uso pastoril con buenas pasturas estivales en los bajos asociados a las vías de drenaje. El grupo 10.3, de aptitud agrícola-ganadera, es frecuente y sostiene el componente agrícola del predio.
El predio se encuentra arrendado hasta el momento de la venta, lo que permite al futuro propietario recibir renta desde el cierre de la operación, sin período de vacancia ni necesidad de gestionar la puesta en producción de forma inmediata.
¿El campo tiene edificaciones?
No, el padrón no cuenta con edificación. Es un lote limpio, ideal para quien busca definir su propia infraestructura sin costos de demolición ni adaptación de construcciones existentes.
¿Qué proporción es agrícola y qué proporción ganadera?
60 hectáreas están plantadas (uso agrícola) y 90 hectáreas tienen aptitud ganadera.
¿El campo genera renta actualmente?
Sí, se encuentra arrendado hasta el momento de la venta.
¿Qué tan lejos está de la ciudad de Florida?
A 8 km, con acceso por ruta asfaltada.
Contactanos para recibir mapas de suelos detallados e información adicional sobre esta oportunidad de inversión rural.
Campo En Venta En Florida 125 Hectáreas
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