Conoces el valor de los campos en venta en Uruguay en 2022? DIEA puso a disposición una nueva edición de su reporte anual. El informe presenta los resultados del procesamiento de las operaciones de compraventas de campo para uso agropecuario concretadas durante todo el año pasado.
Se concretaron 1.585 operaciones de compraventa de tierras que superaron las 291 mil hectáreas, lo que representa un aumento del 26% en comparación con el año anterior. El monto total de las operaciones superó los 1.089 millones de dólares, resultando en un valor promedio de USD 3.741 por hectárea, lo que significa un aumento del 7% en comparación con el año 2021.
Al analizar las operaciones por departamento, se puede destacar que los departamentos con mayor superficie operada fueron Lavalleja, Florida y Durazno, acumulando alrededor de 82 mil hectáreas por 290 millones de dólares, que constituyó el 28% y 27% de los totales respectivos del año.
Por otro lado, los departamentos de Soriano, Colonia y Río Negro obtuvieron los precios promedios más altos por hectárea, alcanzando los USD 6.926, USD 6.904 y USD 5.763 respectivamente.
En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Salto con USD 2.244 por hectárea.
El comparativo entre el primer semestre y el segundo mostró un aumento en el número de operaciones del 60% y casi se duplicó la superficie vendida en la segunda mitad del 2022, mientras que el valor por hectárea resultó 20% superior en la segunda mitad del año. Todos los precios están expresados en dólares corrientes
Los valores medios oscilaron entre USD 386/ha para el año 2002 y USD 3.934/ha para el año 2014.
El informe publicado establece que «el precio medio anual de la hectárea aumentó ininterrumpidamente entre el año 2003 hasta el 2014, para luego generar leves fluctuaciones de precio tanto a la baja como al alza hasta el presente».
Durante el año 2022, se registró un precio promedio que se ubicó en el segundo lugar más alto desde que la DIEA comenzó a analizar este indicador.
Al observar la superficie comercializada, se pueden identificar tres periodos: el primero, de alta actividad, que abarcó desde el año 2003 hasta el 2008, con precios en constante ascenso; el segundo, de actividad media, que se extendió desde el año 2009 hasta el 2013, también con precios en aumento; y el tercer periodo, de baja actividad, que comenzó en el año 2014 y se mantuvo hasta el 2022, caracterizado por una fluctuación en los valores.
La información del año 2022 marca el último período de 23 años consecutivos en el cual se ha estado llevando a cabo la Serie «Precio de la Tierra» por parte de DIEA.
En este lapso se han registrado un total de 42.725 operaciones de compra y venta de terrenos, abarcando una superficie total de 9,2 millones de hectáreas.
Este análisis exhaustivo del mercado de la compra y venta de campos en Uruguay, evidencia que este sector ofrece una oportunidad de inversión extremadamente atractiva para aquellos interesados en incursionar en el mercado agropecuario uruguayo ya sea para expandirse o diversificarse.
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Fuente: MGAP, serie «Precios de la Tierra» DIEA.
Descargar informe completo: https://www.gub.uy/ministerio-ganaderia-agricultura-pesca/comunicacion/noticias/diea-presenta-resultados-operaciones-compraventas-ano-2022
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