Información:

850 hectáreas con muy buena área agrícola en Flores

Este campo agrícola ganadero en venta, por su escala se posiciona como una de las extensiones agrícolas más importantes disponibles hoy. Es ideal para productores o inversores que buscan un establecimiento completo con superficie suficiente para agricultura, sin perder la flexibilidad de combinarla con ganadería.

Esta estancia localizada estratégicamente entre los departamentos de Flores y Durazno, ofrece posibilidades de intensificación agrícola y ganadera gracias a la calidad de sus suelos y a su escala productiva.

Cuenta además con muy buenos suelos con aptitud agrícola, con muy buenas chacras actualmente plantadas con cultivos agrícolas.

Características destacadas de esta de este campo agrícola-ganadero

Superficie total

• Es una superficie extensa que permite desarrollo de múltiples proyectos agrícola ganaderos.

Tipo de suelo

• Suelos aptos para cultivos agrícolas, ganaderos o mixtos.
• Índice Coneat promedio 122 con áreas de hasta 129, lo que facilita la elección de pasturas y rotación de cultivos.
• 55% área agrícola con muy buenas chacras en producción

Aguadas

• Buena disponibilidad de agua.

Logística

• Excelente ubicación y accesos en el centro del país.

Infraestructura del establecimiento

La propiedad cuenta con electricidad y conexión a telefonía celular.

Los alambrados perimetrales e internos se encuentran en buenas condiciones.

Existen viviendas para alojamiento de personal .

Instalaciones de trabajo con mangas para manejo de ganado, bebederos y tanque australiano.

Ideal para quienes busquen un campo netamente productivo, proyecten arrendamiento o prefieran construir una estancia moderna a su gusto, ya que no cuenta con casco principal.

Ubicación destacada

Se accede fácilmente por rutas nacionales . Cercanía con centros urbanos facilitan la logística.

Campo en venta con derechos de exploración de cantera de granito

Este campo en venta agrícola ganadero tiene el potencial para generar valor agregado al establecimiento mediante una futura explotación de granito, sumado a la producción agropecuaria tradicional.

Recursos hídricos

Esta propiedad tiene excelente disponibilidad de agua, con costa sobre arroyo. Además,  existen en distintos puntos del campo varios tajamares y un tanque australiano, lo que garantiza la accesibilidad al agua para bebida del ganado y riego.

¿Por qué invertir en este campo agrícola-ganadero?

Este establecimiento reúne características poco frecuentes en el mercado uruguayo, combinando escala, productividad y potencial de valorización en una única propiedad.

• 850 hectáreas en una unidad consolidada, ideal para empresas agropecuarias e inversores.
• 55% de superficie agrícola, con chacras en producción y muy buena aptitud para cultivos.
• Índice CONEAT promedio 122, con sectores que alcanzan valores de hasta 129.
• Excelente disponibilidad de agua, con costa sobre arroyo, tajamares distribuidos estratégicamente y tanque australiano.
• Ubicación estratégica en el centro del país, con buenos accesos para la producción agrícola y ganadera.
• Infraestructura operativa, con viviendas para personal, alambrados en buen estado e instalaciones para el manejo de ganado.
• Potencial de valorización adicional gracias a los derechos de exploración de cantera de granito, un atributo diferencial poco habitual en establecimientos rurales.

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